สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับ สมาชิก กบข.

สวัสดีครับวันนี้เว็บไซต์ครูอัพเดตดอทคอมมีเรื่องราวดีดีสำหรับสมาชิก กบข. ผู้ที่ต้องการ กู้เงิน เพื่อใช้สำหรับการสร้าง หรือ ซ่อมแซมที่อยู่อาศัยมาฝากกันครับ โดยเมื่อเร็วๆนี้ครูอัพเดตดอทคอมได้มีโอกาสเปิดเว็บไซต์ทางการของ กบข. และได้พบกับผลิตภัณฑ์ด้านการเงินที่น่าสนใจนั่นคือ สินเชื่อ เพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับ สมาชิก กบข. โดยจะมีอยู่ 3 รายการ 3 ธนาคาร ซึ่งทุกโครงการหมดเขต 31 ธันวาคม 2562 โดยมีรายละเอียดดังนี้ครับ

1. โครงการบ้าน ธอส. – กบข. เพื่อที่อยู่อาศัยข้าราชการ ครั้งที่ 14

วัตถุประสงค์

ธนาคารจะจัดสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย สินเชื่อเพื่อการชำระหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเดิมที่ข้าราชการมีอยู่กับสถาบันการเงินตามที่ธนาคารกำหนด สินเชื่อเพื่อชำระหนี้เกี่ยวพันกับที่อยู่อาศัยและสินเชื่อเพื่อซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย ยกเว้นบัญชีเงินกู้ที่มีอยู่กับธนาคารก่อนหน้า สำหรับสมาชิก กบข.

วงเงินกู้

100% ของราคาประเมิน

อัตราดอกเบี้ยพิเศษสำหรับสมาชิก กบข.

• (ก) ปีที่ 1 คำนวณอัตราดอกเบี้ยเท่ากับร้อยละ 0 ต่อปี
• (ข) ปีที่ 2 คำนวณอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ลบด้วยร้อยละ 2.75 ต่อปี
• (ค) ปีที่ 3 คำนวณอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ลบด้วยร้อยละ 1.75 ต่อปี
• (ง) หลังจากนั้นตลอดจนครบอายุสัญญา คำนวณอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR) ลบด้วยร้อยละ 1.25 ต่อปี ยกเว้น กรณีที่เป็นสินเชื่อเพื่อชำระหนี้ และหรือซื้ออุปกรณ์หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวเนื่องเพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัยตั้งแต่ปีที่ 3 จนถึงตลอดจนครบอายุสัญญา คำนวณอัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี (MRR)
  *** MRR = 6.500% ต่อปี

ระยะเวลาการกู้

ระยะเวลาการกู้ไม่น้อยกว่า 3 ปี 6 เดือน และไม่เกิน 40 ปี และอายุของผู้กู้ (ผู้มีคุณสมบัติตามโครงการ) รวมกับจำนวนปีที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 70 ปี หรือจนเกษียณอายุราชการ แล้วแต่ระยะเวลาใดยาวกว่า ยกเว้น ข้าราชการตุลาการ อัยการ หรืออื่น ๆ ที่มีอายุเกษียณมากกว่า 60 ปี ให้ใช้อายุของผู้กู้เมื่อรวมกับระยะเวลาที่ขอกู้ต้องไม่เกิน 75 ปี

ระยะเวลาให้บริการ

เริ่มตั้งแต่ 15 กรกฎาคม ถึง 30 ธันวาคม 2562 และจะต้องดำเนินการจัดทำนิติกรรมและจดจำนองหลักทรัพย์ให้แล้วเสร็จภายใน 30 ธันวาคม 2562 ทั้งนี้ ธนาคารสงวนสิทธิ์ในการกำหนดระยะเวลาสิ้นสุดโครงการก่อนกำหนด หากธนาคารให้สินเชื่อเต็มวงเงินของโครงการแล้ว

วิธีการใช้สิทธิ์

สมาชิกสามารถแสดงสิทธิ์ได้โดยแสดงบัตรดิจิตอล digital card ผ่าน Application , บัตรสมาชิก กบข. หรือ ใบแจ้งยอดเงินสมาชิกที่ ธอส. ทุกสาขา

หมายเหตุ

การพิจารณาให้สินเชื่อตามโครงการจะเป็นไปตามเงื่อนไข ระเบียบ และหลักเกณฑ์ของธนาคาร ติดต่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมได้ที่ศูนย์ลูกค้าสัมพันธ์ หมายเลขโทรศัพท์ 0-2645-9000

2.สินเชื่อที่อยู่อาศัยกรุงไทย เพื่อสมาชิก กบข.

1). จุดเด่นพิเศษ

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ เลือกผ่อนชำระต่ำได้

2). วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ

1.ซื้อที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง หรือห้องชุดในอาคารชุด อาคารพาณิชย์ หรือตึกแถว

2.ปลูกสร้างบ้านบนที่ดินของตนเอง หรือของคู่สมรส หรือของบิดาหรือมารดาของตนเองหรือของบิดาหรือมารดาของคู่สมรส

3.ซื้อหรือชำระค่าที่อยู่อาศัยในโครงการความร่วมมือระหว่างธนาคารกับหน่วยงานต้นสังกัด

4.ปรับปรุงต่อเติม หรือซ่อมแซม

5.ไถ่ถอนจำนองที่อยู่อาศัยจากสถาบันการเงินอื่น

6.วัตถุประสงค์อื่นๆ ตามที่ธนาคารกำหนด

ยกเว้น กรณีซื้อที่ดินเปล่าเพื่อสร้างที่อยู่อาศัยในอนาคต

3). อัตราดอกเบี้ยพิเศษ

อัตราดอกเบี้ยพิเศษ ปีแรก ¬0% ต่อปี

1. แบบทำประกัน 1* ปีที่ 1 0% ต่อปี, ปีที่ 2 MRR – 3.00% ต่อปี, ปีที่ 3 MRR – 2.60% ต่อปี, หลังจากนั้น MRR – 2.00% ต่อปี
2. แบบทำประกัน 2** ปีที่ 1 0% ต่อปี, ปีที่ 2 MRR – 2.75% ต่อปี, ปีที่ 3 MRR – 2.60% ต่อปี, หลังจากนั้น MRR – 2.00% ต่อปี
3. แบบไม่ทำประกัน ปีที่ 1 0% ต่อปี, ปีที่ 2 – 3 MRR – 2.60% ต่อปี, หลังจากนั้น MRR – 2.00% ต่อปี
   ผ่อนต่ำ!! ปีแรก ล้านละประมาณ 3,000 บาท

หมายเหตุ :

* ทำประกัน MRTA เต็มวงเงินกู้ และระยะเวลากู้ หรือ GLTSP เต็มวงเงินกู้ ทำประกัน 15 ปี

** ทำประกัน MRTA/GLTSP เต็มวงเงินกู้ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 10 ปี หรือ MRTA/GLTSP 70% ของวงเงินกู้ และระยะเวลากู้ หรือ ระยะเวลาทำประกันขั้นต่ำ 15 ปี

การทำประกันดังกล่าวไม่ได้เป็นเงื่อนไขในการพิจารณาสินเชื่อของธนาคาร และลูกค้ามีสิทธิเลือกที่จะทำประกันกับบริษัทใดก็ได้ หรือทำผ่านนายหน้าประกันใดก็ได้ ตามความสมัครใจของลูกค้า

4). วงเงินกู้

สูงสุดไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อขายจริง หรือชำระหนี้เพื่อไถ่ถอนจำนองจริง กรณีราคาซื้อขายตั้งแต่ 10ล้านบาทขึ้นไป ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาซื้อขายจริง

5). ระยะเวลาการกู้

ไม่เกิน 30 ปี และเมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาชำระหนี้เงินกู้แล้วต้องไม่เกินเกษียณอายุตามที่กฎหมายกำหนดเฉพาะหน่วยงาน

6). คุณสมบัติผู้ขอสินเชื่อ

1.ข้าราชการที่เป็นสมาชิกกองทุนบำเหน็จบำนาญข้าราชการ (กบข.) และมีคุณสมบัติตามระเบียบสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โครงการเงินกู้เพื่อเป็นสวัสดิการข้าราชการ และลูกจ้างประจำของหน่วยงานราชการ รวมทั้งพนักงานรัฐวิสาหกิจ

2.หน่วยงานต้นสังกัดทำบันทึกข้อตกลง (MOU) เป็นสวัสดิการแบบไม่ดำรงเงินฝากเท่านั้น (ไม่รวม MOU แบบดำรงเงินฝาก และ MOU แบบพิเศษ)

3.เป็นลูกค้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยรายใหม่ของธนาคารเท่านั้น

7). เอกสารประกอบการสมัคร

1.หนังสือรับรองสิทธิ์จากหน่วยงานต้นสังกัด และ หนังสือให้ความยินยอมการหักเงิน

2.สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน หรือ บัตรข้าราชการของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส

3.สำเนาทะเบียนบ้านของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส

4.สำเนาทะเบียนสมรส ของผู้กู้และผู้กู้ร่วม

5.สำเนา Statement ย้อนหลัง หรือหลักฐานแสดงรายได้ที่เชื่อถือได้ของผู้กู้ ผู้กู้ร่วม และคู่สมรส

6.สำเนาภาพถ่ายโฉนดที่ดิน หรือเอกสารสิทธิ์ห้องชุด(กรณีซื้อห้องชุดจากโครงการคอนโด) ที่ใช้เป็นหลักประกัน

7.สำเนาสัญญาจะซื้อจะขายหลักทรัพย์ที่ใช้เป็นหลักประกัน

8.สำเนาสัญญาจ้างเหมาก่อสร้างและแบบแปลน (พิมพ์เขียว) ที่จะปลูกบ้าน

9.ใบอนุญาตปลูกสร้างอาคาร (กรณีกู้เพื่อสร้างบ้าน / ต่อเติมบ้าน)

10.รูปถ่ายบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ ห้องชุด หรือตึกแถว ที่ต้องการซื้อ

8). วันที่เปิดให้บริการ

วันที่ 1 พฤศจิกายน ถึง 30 ธันวาคม 2562

9). วิธีการใช้สิทธิ์

1. สมัครผ่าน Application GPF โดยการกดใช้สิทธิ์ จะมีเจ้าหน้ามีเจ้าหน้าที่ติดต่อกลับภายใน 1 วันทำการ
2. สามารถสมัคร “สินเชือกรุงไทย Home Easy Cash เพื่อสมาชิก กบข.” ได้ที่ ธนาคารกรุงไทย ทุกสาขาทั่วประเทศ หรือ โทร Call Center :
   0-2111-1111 (www.contactcenter.ktb.co.th)

10). หมายเหตุ

เงื่อนไขอื่นๆ และ การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อเป็นไปตามหลักเกณฑ์ที่ธนาคารกำหนด (MRR ปัจจุบัน = 6.87% ต่อปี)

3. โครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage)

รายละเอียดโครงการ

เป็นสินเชื่อการกู้ยืมเพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการดำรงชีพ โดยสมาชิกสามารถนำที่อยู่อาศัยที่ปลอดภาระจำนองมาเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยใช้บ้านมาเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงินกับธนาคาร และธนาคารจะจ่ายเงินให้เป็นงวดๆ ภายในระยะเวลาไม่เกิน 20 ปี, 25 ปี หรือจนกว่าเจ้าของบ้านจะเสียชีวิต โดยสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ และเมื่อเสียชีวิตลงบ้านที่เป็นหลักประกันจะตกเป็นทรัพย์ของธนาคาร หรือบุตรหลานสามารถซื้อกลับคืนได้

อัตราดอกเบี้ย

อัตราดอกเบี้ย 2 ปีแรก 0% ปีที่ 3 เป็นต้นไป MRR-1% ต่อปี ( MRR ปัจจุบัน = 6.87% ต่อปี )

เงื่อนไขข้อกำหนดแคมเปญ

1. เป็นบุคคลธรรมดา สัญชาติไทย อายุ 60 ปีขึ้นไป แต่ไม่เกิน 80 ปี และไม่เป็นผู้ไร้ความสามารถ หรือเสมือนไร้ความสามารถ
2. ไม่กู้ร่วมกับบุคคลอื่น ยกเว้น คู่สมรสตามกฎหมายที่มีกรรมสิทธิ์ในหลักประกันร่วมกัน และมีคุณสมบัติเช่นเดียวกับผู้กู้
3. ใช้ที่ดินพร้อมอาคาร หรือห้องชุด ที่เป็นกรรมสิทธิ์ของผู้กู้ และมีที่อยู่อาศัยปลอดภาระหนี้เป็นหลักประกัน
4. จ่ายเงินกู้เป็นรายเดือน สูงสุดไม่เกิน 25 ปี โดยเท่ากับอายุของผู้กู้รวมกับระยะเวลาจ่ายเงินแล้วต้องไม่เกิน 85 ปี
5. การเบิกจ่ายเงินกู้งวดแรก 10% ของวงเงินกู้ ให้รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ ดังนี้ ค่าเบี้ยประกัน ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนจำนอง และค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษา และสาธารณูปโภค (กรณีหลักประกันตั้งอยู่ใน พ.ร.บ.จัดสรร)
6. รายละเอียดต่างเป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด สอบถามข้อมูลเพิ่มเติม โทร. 1115

ระยะเวลาโครงการ

ระยะเวลาโครงการสำหรับสมาชิกกบข. 9 กันยายน – 31 ธันวาคม 2562

วิธีการใช้สิทธิ์

1. กดรับสิทธิ์ผ่านทาง MY GPF Application โดยจะมีเจ้าหน้าที่ธนาคารออมสิน จะติดต่อกลับภายใน 2 วันทำการ
2. สามารถสมัคร “สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ (Reverse Mortgage)” ได้ที่ ธนาคารออมสินทุกสาขาใกล้บ้าน หรือ Call Center โทร. 1115

หมายเหตุ

สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัย หรือ Reverse Mortgage นั้นก็คือ การจำนองแบบย้อนกลับ คือหากผู้สูงอายุมีบ้านหรือที่อยู่อาศัยก็สามารถนำไปจำนองกับกับธนาคารออมสินได้ โดยสามารถกู้ได้สูงสุดไม่เกิน 10 ล้านบาทต่อคน ขึ้นอยู่กับการประเมินราคาทรัพย์นั้น และธนาคารจะเป็นผู้จ่ายเงินให้กับผู้สูงอายุเป็นงวดๆ แต่ละเดือน (คล้ายกับบำนาญ) โดยนำเข้าบัญชีเงินฝากที่เปิดไว้กับธนาคาร ระยะเวลาจ่ายเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 25 ปี

แต่รวมระยะเวลาจ่ายเงินกู้กับอายุของผู้กู้แล้วต้องไม่เกิน 85 ปี เมื่อครบระยะเวลากู้ตามสัญญาแล้ว สามารถชำระหนี้ปิดบัญชี หรือสามารถกู้เงินเพิ่มเติมได้ตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด ทั้งนี้ ผู้กู้หรือผู้สูงอายุที่ใช้ สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพื่อผู้สูงวัย หรือ Reverse Mortgage ของธนาคารก็ยังสามารถอาศัยอยู่ในบ้านได้ตามเดิม และมีเงินสำหรับนำไปจับจ่ายใช้สอยได้ โดยที่ไม่เป็นภาระให้กับใคร หากทว่าเมื่อครบกำหนดสัญญาของสินเชื่อแล้ว ไม่มีการไถ่ถอนชำระหนี้คืน บ้านนั้นก็จะตกเป็นของธนาคารด้วยเช่นกัน อย่างไรก็ตาม สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ หรือ Reverse Mortgage เป็นสินเชื่อรูปแบบใหม่สำหรับประเทศไทย เงื่อนไขหลักเกณฑ์ไม่เหมือนกับเงินกู้ทั่วไป ธนาคารจึงต้องสร้างความเข้าใจที่ถูกต้องเกี่ยวกับเงินกู้ประเภทนี้ โดยได้กำหนดให้ผู้กู้ คู่สมรส ทายาทของ ผู้กู้ ต้องได้รับคำแนะนำเพื่อให้มีความรู้ความเข้าใจเกี่ยวกับหลักเกณฑ์ เงื่อนไขการให้สินเชื่อ ประเภทนี้อย่างชัดเจนก่อน

ขอบคุณที่มาจาก : กบข.