อยากกู้เงินสร้างบ้าน ฟังทางนี้!! 5 สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน จาก ธอส.

อยากกู้เงินสร้างบ้าน ฟังทางนี้!! 5 สิ่งที่ต้องรู้ ก่อนกู้เงินสร้างบ้าน จาก ธอส.

5 สิ่งต้องรู้! ก่อนเริ่มกู้เงินสร้างบ้าน อยากกู้เงิน “สร้างบ้าน” ฟังทางนี้!

สำหรับหลายๆ คน “บ้านสร้างสำเร็จ” อาจไม่สามารถตอบโจทย์ความต้องการได้อย่างเต็มที่ การ “สร้างบ้าน” ในแบบของตัวเองจึงเป็นตัวเลือกที่ดีกว่า

ในขั้นตอนการ #ขอสินเชื่อ เพื่อนำมาสร้างบ้านนั้น มีขั้นตอนและรายละเอียดที่แตกต่างจากการขอสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านค่อนข้างมาก

ธอส. จึงทำการสรุป 5 สิ่งที่ต้องรู้สำหรับผู้ที่ต้องการกู้เงินสร้างบ้านมาให้ รับรองว่าการเตรียมพร้อมสร้างบ้านในฝันของคุณจะเป็นไปได้อย่างราบรื่นแน่นอน!

📍 สนใจขอสินเชื่อบ้านคลิก : http://bit.ly/2oyPoOP
เพื่อขอคำแนะนำด้านสินเชื่อ และให้เจ้าหน้าที่ธนาคารติดต่อกลับ
______________________________

สนใจสินเชื่อกู้เงินสร้างบ้าน สอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Inbox : m.me/GHBank
Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #กู้เงินสร้างบ้าน #ธอส #ธนาคารอาคารสงเคราะห์ #ทำให้คนไทยมีบ้าน

 

1. สิ่งแรกที่ธนาคารจะใช้พิจารณาว่าคุณพร้อมที่จะสร้างบ้านเป็นของตัวเองแล้ว นั่นก็คือ “แบบแปลน”

นอกจากนี้แบบแปลนที่คุณมีนั้นจะต้องได้รับ “ใบอนุญาตปลูกสร้าง” ซึ่งสามารถยื่นเรื่องขอได้จากสำนักงานเขตในพื้นที่ที่ต้องการจะปลูกบ้าน

ซึ่งทั้งแบบแปลน และใบอนุญาตนั้นเป็นหนึ่งในเอกสารสำคัญที่คุณต้องใช้ยื่นกู้กับธนาคารนั่นเอง

2. สิ่งต่อมาที่ธนาคารจะใช้พิจารณาว่า ผู้ยื่นคำขอมีคุณสมบัติเพียงพอที่จะกู้สร้างบ้านได้นั่นก็คือ “ราคาประเมินที่ใช้ในการสร้างบ้านนั้น สัมพันธ์กับรายได้ของผู้ยื่นกู้หรือไม่”

หมายความว่าคุณจะต้องทำการเช็กราคาประเมินจากผู้รับเหมาให้เรียบร้อยก่อนยื่นกู้กับทางธนาคารนั่นเอง

ซึ่งงบประมาณในการสร้างนั้น คุณสามารถทำการแจ้งสถาปนิกได้ตั้งแต่ในขั้นตอนการออกแบบว่า ต้องการบ้านในงบประมาณคร่าวๆ เท่าไหร่

จากนั้นจึงนำไปตสอบถามกับผู้รับเหมาอีกทีหนึ่งเพื่อตกลงราคา แล้วจึงนำใบประมาณการปลูกสร้าง และสัญญาว่าจ้างก่อสร้างไปยื่นให้กับทางธนาคาร

สามารถเช็กงบประมาณบ้านที่คุณสามารถกู้ได้คร่าวๆ ผ่านเครื่องมือคำนวณจาก ธอส. ได้ที่ลิงก์นี้เลย >>> https://www.ghbank.co.th/loan/infomation-advices/calculator

 

3. ต้องเข้าใจก่อนว่า “การกู้สร้างบ้าน” นั้น เงินจะถูกจ่ายออกมาเป็นงวดๆ ไม่ใช่จ่ายเป็นก้อนเหมือน “กู้ซื้อบ้าน”

ธนาคารจะปล่อยสินเชื่อสำหรับก่อสร้างบ้านเมื่อสร้างบ้านไปแล้วประมาณหนึ่ง เช่น ลงเสาหรือเทพื้นปูนเรียบร้อย เพื่อให้มั่นใจว่าผู้กู้จะนำเงินไปใช้ถูกวัตถุประสงค์

ด้วยเงื่อนไขดังกล่าว ทำให้จำนวนเงินก้อนแรกที่คุณต้องเตรียมให้พร้อมก็คือเงินสำหรับก่อสร้างบ้านในงวดแรก ซึ่งคุณจะทราบได้จากประมาณการก่อสร้างของผู้รับเหมาที่ทำการแจกแจงเป็นงวดๆ ให้ผ่านใบประมาณการก่อสร้าง

สามารถดูตัวอย่างตารางแจกแจงค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านได้ ผ่านลิงก์นี้ >>> https://blog.ghbank.co.th/prepare-for-construction-loans/

นอกจากค่าก่อสร้างช่วงแรกแล้ว อาจมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าจดจำนอง ค่าธรรมเนียมดำเนินการ สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ฯลฯ ดังนั้น งบประมาณที่มีควรคิดเป็น 20% ของราคาบ้าน จึงจะปลอดภัยที่สุด

อย่างไรก็ตาม สำหรับคนที่ไม่สะดวกเก็บเงินก้อนแรก ก็สามารถขอรับเงินกู้ก้อนก่อก่อสร้างได้กับ ธอส. ได้ โดยไม่ต้องสำรองจ่ายค่าก่อสร้างก่อน ซึ่งสามารถแจ้งความประสงค์กับเจ้าหน้าที่ได้เพื่อทราบรายละเอียดและเงื่อนไขเฉพาะ

 

4. การตระเตรียมเอกสารเอาไว้ให้พร้อมจะช่วยให้ขั้นตอนการดำเนินการเป็นไปได้รวดเร็วยิ่งขึ้น โดยจะแบ่งเอกสารออกเป็น 3 ประเภท ดังนี้

#เอกสารส่วนบุคคล
• บัตรประจำตัวประชาชน / บัตรข้าราชการ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (ถ้ามี)
• สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ – สกุล (ถ้ามี)
• สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนคู่สมรส (ถ้ามี)

#เอกสารทางการเงิน

สำหรับผู้ที่เป็นพนักงานประจำนั้น เอกสารที่ต้องใช้ มีดังนี้
• ใบรับรองเงินเดือน
• สลิปเงินเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนหลัง 3 เดือน
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน

หรือสำหรับผู้ประกอบอาชีพอิสระ จะใช้เอกสารดังนี้
• สำเนาบัญชีเงินฝากย้อนหลัง 12 เดือน / หลักฐานแสดงฐานะการเงินอื่นๆ (พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า / ทะเบียนบริษัท / ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีเงินได้
• รูปถ่ายกิจการ
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ
• เอกสารหลักประกัน

#เอกสารสำหรับดำเนินการก่อสร้าง
• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก ทุกหน้า
• หลักฐานการยื่นขอใบอนุญาตปลูกสร้าง / สำเนาใบอนุญาตปลูกสร้าง
• แบบแปลน
• ใบประมาณการปลูกสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง

 

5. หากคุณกำลังตัดสินใจ “กู้เงินสร้างบ้าน” เราขอแนะนำสินเชื่อเพื่อบ้านในฝันของคุณจาก ธอส.

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ มีข้อเสนอสินเชื่อบ้านดีๆ ให้กับผู้ที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในทุกระดับ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่มผู้มีรายได้น้อย และปานกลาง หรือกลุ่มผู้มีรายได้สูง เราก็มีผลิตภัณฑ์หลากหลายที่สามารถตอบสนองความต้องการได้อย่างเหมาะสม

เช็กผลิตภัณฑ์สินเชื่อจาก ธอส. ได้ที่ >>> https://www.ghbank.co.th/product/loan/general-customer

นอกจากนี้เรามีผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คอยให้คำแนะนำ พร้อมเปรียบเทียบและหยิบยื่นข้อเสนอด้านสินเชื่อที่ดีที่สุดให้กับคุณ

ติดต่อเราได้ที่ ธอส. ทุกสาขาใกล้บ้านคุณ หรือสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Inbox : m.me/GHBank
Call Center : 0-2645-9000
ธอส. ทุกสาขาทั่วประเทศ : http://bit.ly/2MkPK64
Website : http://www.ghbank.co.th/

#สินเชื่อบ้าน #กู้เงินสร้างบ้าน #ธอส #ทำให้คนไทยมีบ้าน

ครูอัพเดตดอทคอม ขอขอบคุลข้อมูลจาก ธอส.